Hola @Pau
Gracias por tu actividad en el foro, tus hilos siempre son muy interesantes.
En cuanto a la pignoración, justamente hay un hilo activo en el foro que están tratando esto mismo.
Yo descubrí el término leyendo al gran Inversor Directivo. Una de las entradas de su blog trata las formas de financiación de una vivienda y esta es un de ellas 10 formas de financiar tu primer piso para invertir – Inversor Directivo
A ver si eso te ayuda algo…
De experiencia personal tengo desconocimiento de esta forma de financiación pero en base a la teoría, a lo mejor la propuesta no es tan malísima… depende de las características de lo que te quieran meter en ese 10% de pignoración (si es abusivo de comisiones, en que invierte, etc).