💬 ¡Pregunta lo que quieras a Carlos Galán!

Inmobiliario
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Hola @Carlos_Galan_Rubio
Enhorabuena por tu libro!

Ahí van mis dos preguntas:

  1. ¿cuándo recomiendas hipoteca con interés fijo y cuando variable? ¿Ahora mismo qué es mejor?
  2. para comprar un piso de 250k , recomiendas aportar el máximo capital que tengas y que la hipoteca sea baja durante el mínimo de años posible o al revés, pagar solo la entrada y contratar una hipoteca más grande.

Muchas gracias!!!

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Estimado Carlos:

¿Qué opinas del bitcoin? Gracias.

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Gracias cracks! Allá vamos!

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Muy buenas Mole,

Bueno, la inversión en inmuebles no es algo “pasivo”. Te tiene que gustar un poco el barro jajaj. Para mí la inversión inmobiliaria es un básico en una cartera diversificada (mucha gente invierte en su propia vivienda con lo que yo no estoy muy de acuerdo).

¿Es para todo el mundo? No.
Si alguien no tienes ingresos de más de 1.000 euros/mes y no tiene ahorros, entonces no es para él, como tampoco debería ser comprar una casa para vivir.

Un abrazo!!

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Creo que sí, pero ten en cuenta que el mercado de la vivienda es lento. Se ajusta en años… Relativamente debería caer más la vivienda usada!

Un abrazo

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Ui, me faltan detalles.
Pero básicamente tienes que poner las dos opciones en una hoja de cálculo y ver la rentabilidad de cada una.
Yo soy más de alquilar (vaca lechera) que de vender (vaca para carne)…

Un abrazo!

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Veo mucho conocimiento en los argumentos. Yo no sé lo que va a pasar. Lo que suelo hacer yo es tipo variable aunque no descarto algún tipo fijo para diversificar.

En mi opinión, el tipo fijo no deja de ser un seguro por el cual se paga una prima.

Cuando afecta realmente a tu bolsillo es en la primer 1/3 de la vida del préstamo.
Es decir, si me hipoteco a 20 años, los años clave son los siguientes 7 años.
Si a partir del 8º año los tipos se disparan, aunque lo notas en la cuota, es mucho menos relevante.

Ahora es cierto que ha cambiado un poco la situación y el EURIBOR está repuntando… Veremos!

Un abrazo

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Santander, Liberbank y Arquia

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Buenas

Mi opinión es esta: https://www.finect.com/usuario/Fabala/articulos/mitos-gestion-indexada

Un abrazo!

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Buenas!

Mi opinión

  1. El mismo precio… es irrelevante. Lo que hay que ver es por cuánto se puede vender ahora vs en 1-2-X años
  2. Si no te sientes cómodo con 2 hipotecas, no lo hagas…
  3. Yo tengo claro lo que yo haría: no comprar la vivienda donde voy a vivir (soy consciente de que no todo el mundo piensa igual pero ahí lo dejo)
  4. Sobre la posible evolución de precios… como dices, el mercado inmobiliario tarda años en ajustarse, pero si compras y vendes el nuevo/antiguo inmueble a la vez, en teoría no te afecta!

Un abrazo!

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Hahahhaha

  1. Morenas!
  2. Alquilar el piso donde vivo. Comprar inmuebles rentables que generen ingresos pasivos y paguen la deuda sola
  3. Ufff, sobre bolsa no tengo la bola de cristal. Yo sigo invirtiendo mes a mes normalmente y compro algo más conforme cae el mercado

Abrazoo

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Buenas Irene,

Gracias por lo del libro! Cuando lo acabes escríbeme y me cuentas!

Sobre los pisos: lo normal es que caigan los precios (mejor esperar a final de año o incluso 2021).

Un abrazo!

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Sobre hipoteca fija vs variable he respondido abajo a otro comentario :wink:

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Buenas Luisete,

Bueno para mi a partir de 5 años ya tiene sentido invertir de la forma que propongo en el libro.
Menos tiempo? Yo ese dinero lo tengo en la cuenta corriente, listo para coger oportunidades cuando nadie tiene liquidez

Abrazoo1

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Buenas Alejandro

¡Gracias!

  1. PPA: bueno… asegurado=seguro=prima=más caro= menos rentabilidad esperada
    Yo prefiero sin asegurar pero depende del perfil de riesgo de cada uno
  2. Crowdlending: ni idea. No invierto y prefiero no opinar sin saber
  3. Caixabank: esto es como ser de izquierdas o derechas, no hay una opción “mejor” para todo el mundo. Yo soy más de indexados pero no es la panacea… Entiendo a quien prefiere los fondos activos!jajaj

Abrazo!

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Muy buenas Carlos, aquí un paisano tuyo :slight_smile:
lo primero enhorabuena por tu libro y por abrir los ojos a los novatos en este mundo como yo! Me gustaría preguntarte qué fondos recomendarías para “diversificar” sabiendo que tengo los 2 de Indexa que hay por defecto, qué me recomendarías para diversificar y no depender solo de estos 2? Muchísimas gracias!!!

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Buenas Ricardo:

  1. No leas más y EMPIEZA e invertir jajaj
  2. El blog de Guillem es muy bueno: hormigacapitalista
  3. No conozco cursos buenos, sorry!
  4. Qué % de tu dinero invertir en bolsa? Hmmm, sin contar tu casa, en mi opinión (entre renta fija y variable): el 80%.
    Contando tu casa/inmobiliario: un 40% aprox.

Abrazo!!

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Sorry, ni idea.
No lo conozco bien y prefiero no opinar sin saber.
Creo que la tecnología blockchain puede cambiar el mundo (como lo hizo internet) pero eso no quiere decir que invertir en bitcoin (u otra) vaya a ser rentable.
Igual que invertir en Terra no fue rentable a pesar de que Internet efectivamente cambió el mundo!

Abrazo

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Buenas

  1. Fijo si crees que los tipos van a subir. Variable si crees que se mantendrán o bajarán jajaj.
    Lo mejor siempre es el variable “con la información de cada momento”. El fijo tiene una prima pero “te asegura” de posibles subidas
  2. Uff, depende. Entran muchas variables en juego: la más importante no es la económica sino la psicológica. Si la deuda “te quema” entonces ten menos. Si te sientes cómodo, debes mirar la rentabilidad que te da tu dinero en otro activo (ejemplo bolsa) vs pagar deuda y ahorrar intereses (poco % con los tipos actuales).

Abrazo!

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Me parece muy buen tema para el podcast :wink:
Me lo apunto, aunque tardaré unos meses ya aviso.

A ver:

  1. Has mirado Urbanitae? Los estoy probando y me gusta
  2. En general no soy muy amigo de invertir con amigos jaja. Creo que el riesgo de dejar de ser amigos es alto con dinero de por medio
  3. Dicho esto con gente de mucha confianza puede tener sentido para ir a operaciones mayores: yo por ejemplo he comprado hace poco un local con un amigo para reconvertir en trasteros (vía Comunidad de Bienes)

Abrazoo!

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