ūüí¨ ¬°Pregunta lo que quieras a Carlos Gal√°n!

Hola @Carlos_Galan_Rubio
Enhorabuena por tu libro!

Ahí van mis dos preguntas:

  1. ¬Ņcu√°ndo recomiendas hipoteca con inter√©s fijo y cuando variable? ¬ŅAhora mismo qu√© es mejor?
  2. para comprar un piso de 250k , recomiendas aportar el m√°ximo capital que tengas y que la hipoteca sea baja durante el m√≠nimo de a√Īos posible o al rev√©s, pagar solo la entrada y contratar una hipoteca m√°s grande.

Muchas gracias!!!

Estimado Carlos:

¬ŅQu√© opinas del bitcoin? Gracias.

Gracias cracks! All√° vamos!

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Muy buenas Mole,

Bueno, la inversi√≥n en inmuebles no es algo ‚Äúpasivo‚ÄĚ. Te tiene que gustar un poco el barro jajaj. Para m√≠ la inversi√≥n inmobiliaria es un b√°sico en una cartera diversificada (mucha gente invierte en su propia vivienda con lo que yo no estoy muy de acuerdo).

¬ŅEs para todo el mundo? No.
Si alguien no tienes ingresos de más de 1.000 euros/mes y no tiene ahorros, entonces no es para él, como tampoco debería ser comprar una casa para vivir.

Un abrazo!!

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Creo que s√≠, pero ten en cuenta que el mercado de la vivienda es lento. Se ajusta en a√Īos‚Ķ Relativamente deber√≠a caer m√°s la vivienda usada!

Un abrazo

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Ui, me faltan detalles.
Pero b√°sicamente tienes que poner las dos opciones en una hoja de c√°lculo y ver la rentabilidad de cada una.
Yo soy más de alquilar (vaca lechera) que de vender (vaca para carne)…

Un abrazo!

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Veo mucho conocimiento en los argumentos. Yo no s√© lo que va a pasar. Lo que suelo hacer yo es tipo variable aunque no descarto alg√ļn tipo fijo para diversificar.

En mi opinión, el tipo fijo no deja de ser un seguro por el cual se paga una prima.

Cuando afecta realmente a tu bolsillo es en la primer 1/3 de la vida del préstamo.
Es decir, si me hipoteco a 20 a√Īos, los a√Īos clave son los siguientes 7 a√Īos.
Si a partir del 8¬ļ a√Īo los tipos se disparan, aunque lo notas en la cuota, es mucho menos relevante.

Ahora es cierto que ha cambiado un poco la situación y el EURIBOR está repuntando… Veremos!

Un abrazo

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Santander, Liberbank y Arquia

Buenas

Mi opinión es esta: https://www.finect.com/usuario/Fabala/articulos/mitos-gestion-indexada

Un abrazo!

Buenas!

Mi opinión

  1. El mismo precio‚Ķ es irrelevante. Lo que hay que ver es por cu√°nto se puede vender ahora vs en 1-2-X a√Īos
  2. Si no te sientes cómodo con 2 hipotecas, no lo hagas…
  3. Yo tengo claro lo que yo haría: no comprar la vivienda donde voy a vivir (soy consciente de que no todo el mundo piensa igual pero ahí lo dejo)
  4. Sobre la posible evoluci√≥n de precios‚Ķ como dices, el mercado inmobiliario tarda a√Īos en ajustarse, pero si compras y vendes el nuevo/antiguo inmueble a la vez, en teor√≠a no te afecta!

Un abrazo!

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Hahahhaha

  1. Morenas!
  2. Alquilar el piso donde vivo. Comprar inmuebles rentables que generen ingresos pasivos y paguen la deuda sola
  3. Ufff, sobre bolsa no tengo la bola de cristal. Yo sigo invirtiendo mes a mes normalmente y compro algo m√°s conforme cae el mercado

Abrazoo

Buenas Irene,

Gracias por lo del libro! Cuando lo acabes escríbeme y me cuentas!

Sobre los pisos: lo normal es que caigan los precios (mejor esperar a final de a√Īo o incluso 2021).

Un abrazo!

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Sobre hipoteca fija vs variable he respondido abajo a otro comentario :wink:

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Buenas Luisete,

Bueno para mi a partir de 5 a√Īos ya tiene sentido invertir de la forma que propongo en el libro.
Menos tiempo? Yo ese dinero lo tengo en la cuenta corriente, listo para coger oportunidades cuando nadie tiene liquidez

Abrazoo1

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Buenas Alejandro

¬°Gracias!

  1. PPA: bueno… asegurado=seguro=prima=más caro= menos rentabilidad esperada
    Yo prefiero sin asegurar pero depende del perfil de riesgo de cada uno
  2. Crowdlending: ni idea. No invierto y prefiero no opinar sin saber
  3. Caixabank: esto es como ser de izquierdas o derechas, no hay una opci√≥n ‚Äúmejor‚ÄĚ para todo el mundo. Yo soy m√°s de indexados pero no es la panacea‚Ķ Entiendo a quien prefiere los fondos activos!jajaj

Abrazo!

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Muy buenas Carlos, aquí un paisano tuyo :slight_smile:
lo primero enhorabuena por tu libro y por abrir los ojos a los novatos en este mundo como yo! Me gustar√≠a preguntarte qu√© fondos recomendar√≠as para ‚Äúdiversificar‚ÄĚ sabiendo que tengo los 2 de Indexa que hay por defecto, qu√© me recomendar√≠as para diversificar y no depender solo de estos 2? Much√≠simas gracias!!!

Buenas Ricardo:

  1. No leas m√°s y EMPIEZA e invertir jajaj
  2. El blog de Guillem es muy bueno: hormigacapitalista
  3. No conozco cursos buenos, sorry!
  4. Qué % de tu dinero invertir en bolsa? Hmmm, sin contar tu casa, en mi opinión (entre renta fija y variable): el 80%.
    Contando tu casa/inmobiliario: un 40% aprox.

Abrazo!!

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Sorry, ni idea.
No lo conozco bien y prefiero no opinar sin saber.
Creo que la tecnología blockchain puede cambiar el mundo (como lo hizo internet) pero eso no quiere decir que invertir en bitcoin (u otra) vaya a ser rentable.
Igual que invertir en Terra no fue rentable a pesar de que Internet efectivamente cambió el mundo!

Abrazo

Buenas

  1. Fijo si crees que los tipos van a subir. Variable si crees que se mantendr√°n o bajar√°n jajaj.
    Lo mejor siempre es el variable ‚Äúcon la informaci√≥n de cada momento‚ÄĚ. El fijo tiene una prima pero ‚Äúte asegura‚ÄĚ de posibles subidas
  2. Uff, depende. Entran muchas variables en juego: la m√°s importante no es la econ√≥mica sino la psicol√≥gica. Si la deuda ‚Äúte quema‚ÄĚ entonces ten menos. Si te sientes c√≥modo, debes mirar la rentabilidad que te da tu dinero en otro activo (ejemplo bolsa) vs pagar deuda y ahorrar intereses (poco % con los tipos actuales).

Abrazo!

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Me parece muy buen tema para el podcast :wink:
Me lo apunto, aunque tardaré unos meses ya aviso.

A ver:

  1. Has mirado Urbanitae? Los estoy probando y me gusta
  2. En general no soy muy amigo de invertir con amigos jaja. Creo que el riesgo de dejar de ser amigos es alto con dinero de por medio
  3. Dicho esto con gente de mucha confianza puede tener sentido para ir a operaciones mayores: yo por ejemplo he comprado hace poco un local con un amigo para reconvertir en trasteros (vía Comunidad de Bienes)

Abrazoo!

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