Pizco tarde, con 47

Nudismo financiero
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Buenas tardes. De inicio, felicitar y agradecer la existencia de este foro maravilloso. Voy siguiéndolos y tratando de aprender y poner en orden nuestras finanzas (o no finanzas :), que ahora paso a detallar:

47 años, vivimos en pareja y dos hijos de 9 y 11 años.
Deudas:
Nos faltan 19000 euros por pagar de hipoteca, abonando 445 en la actualidad

Gastos:
Hace un par de años dejamos nuestra casa, vivienda habitual y nos trasladamos de ciudad por ahorrar tiempo en desplazamientos, etc, De forma que ahora pagamos un alquiler de 835 euros

Mensualmente prácticamente 2800 incluyendo esa hipoteca, alquiler, coles, alimentación, etc.

Ingresos: Unos 2500 cada uno, de los que ingresamos 1500 a cuenta común y el resto queda en cuenta personal
Nuestra casa la hemos alquilado a una amistad por 445, pero nuestra intención es tratar de alquilarla por más en breve (la zona permite que así sea)

En principio, hay estabilidad en el empleo de uno de los dos, funcionario. Y el otro, con posibilidades de seguir trabajando en esas condiciones, aunque no 100%

Además, contamos con ahorros de 60K

De momento cero inversiones. Sí, sé que voy tarde. Pero la cuestión es que pagar este alquiler creo que nos está “descolocando” la economía y nos planteamos comprar vivienda. Entonces no sé si nos interesa invertir o no, comprar o continuar viviendo de alquiler, … poner dinero en depósito… Como dato añadido, comentar que la nueva zona donde vivimos nos viene mejor para los trabajos, con lo que ahorraríamos en transporte y tiempo de desplazamiento tb en caso de que surgiera alguna oportunidad asequible (que de momento no parece que haya posibilidades)

Como ven, hay bastante desorden en este ámbito financiero. Recién comenzamos a aprender y leer sobre el tema, y nos vendría bien una orientación al respecto.

Como es más sencillo el paso, sí que hemos abierto una cuenta remunerada al 1’% y pensando posibilidades.

Muchísimas gracias y encantada de leer opciones

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835€ es casi una cuarta parte de vuestro gasto mensual (3K) no sé, a mí me parece razonable, pero todo depende de la zona (donde yo vivo un piso de 4 hab serían unos 600). Tal vez os esté haciendo ahorrar menos, pero habría que plantearse cuál sería la cuota de una hipoteca de una vivienda por allí, aún aportando esos 60K de entrada y para vuestra edad.

Sinceramente no me atrevo a dar consejos inmobiliaros, otros aquí saben más que yo, pero yo me plantearía las opciones de o bien seguir alquilados, o bien vender la casa que tenéis y con eso buscar una vivienda donde estáis ahora con una hipoteca que sea “manejable”.

Todo esto en realidad sin tener en cuenta la previsión que pueda haber de evolución de precios de compra y alquiler en vuestra zona, claro.

Lo comento porque plantear qué hacer con esos 60K sin saber a corto/medio plazo si os va a hacer falta para una entrada, pues puede ser un poco arriesgado entrar a invertir en algo y tener que salir a pérdidas. Un poco lo que se ha ido comentando en este hilo

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Invierte sólo el dinero que no necesites en el corto plazo, por lo que primero deberíais averiguar si queréis comprar esa casa.

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Gracias a ambos.
Yo entiendo que con parte del ahorro podríamos cubrir gastos compra y entrada, y podríamos tener una hipoteca por menos de lo que pagamos de alquiler actualmente.

De la casa que tenemos en propiedad, si decidiéramos cancelar la hipoteca, tendríamos que abonar unos 300 euros más que lo que queda por pagar, por penalización. No sé si nos compensaría para ver un cargo menos en la cuenta…

La verdad que no tengo claro si compensaría esa nueva compra o no :roll_eyes:

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Yo vendería la primera casa y compraría otra en la nueva ciudad.

Tener dos casas está bastante penalizado por Hacienda a la hora de tributar, haced bien los números con eso en mente.

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