Hola a todos!
Lo primero dar las gracias por adelantado, he estado leyendo algunos temas y me parece increible esta comunidad. Enhorabuena a los creadores!!
Tengo 36años, casado, sin hijos de momento y piso pagado. En caso de hijos, deberíamos de cambiar de vivienda.
Sueldo anual neto (autónomo) ±40k€
Ahorros:150k€
Mi gran duda es que hacer con esos 150k€(actualmente están en una cuenta de EVO a 0.1% o similar)
Acabamos de reservar un piso que nos dejara alrededor de 6% de rentabilidad neta en alquiler. Precio 64.400€ + gastos y reforma (4k€). Alquiler medio 500€/mes en esta zona. Empezamos ahora las conversaciones con bancos para la hipoteca de este piso de inversion, en mi caso que haríais? Hipoteca del 50%, menos, mas, nada?
Con el resto de ahorros que proponeis? Estoy super pez en temas como fondos indexados, pero veo que se repite mucho en los temas y me gustaría profundizar en esto.
Nota: quiero mantener un liquido de 50k€ como fondo de reserva y para iniciar una clinica podologica para mi mujer. La clinica se espera para 2021, una vez tengamos la dichosa vacuna.
Hipoteca cuanto más años mejor (mi forma de pensar). Es fácil encontrar productos que te den más de un 2% de rentabilidad, que es el interés que te dan con la hipoteca más o menos.
Pero esto es muy personal pq a la gente le agobia las deudas también.
De esos 150K, ya dices que 50K los quieres destinar a fondo de reserva. Para comprar el piso, con la entrada, gastos y reforma te vas a dejar mínimo 25K más. Si quisieras aportar más del 20% para tener una menor hipoteca, ve sumando. Los 50K los puedes repartir entre MyInvestor, Pichincha y Nationale Nederlanden (por ejemplo), sus cuentas remuneradas te darán entre un 0,5% y un 1%, que ya es bastante más que lo que obtienes ahora.
Ahora solo te faltaría decidir qué quieres hacer con los 75K restantes y si los vas a necesitar a corto/medio plazo en el caso de que tuvieras que cambiar de vivienda o si prefieres destinarlos a fondos indexados u otro tipo de inversión.