Este año he decidido lanzarme al inmobiliario. Pero antes de efectuar una compra de un inmueble, quería explorar la opción de invertir en SOCIMIs españolas (Sociedad Cotizada de Inversión en Mercados Inmobiliarios) o REITs extranjeras (Real Estate Investment Trusts).
¿Tenéis experiencia invirtiendo en algunas de éstas? ¿Recomendaciones?
Yo tengo acciones de Essex y más recientemente he entrado también en Realty Investment (O). Se han pegado un buen zambombazo con el corona, pero la verdad es que eso me ha animado y si todo va bien en julio compraré más O.
A mí es un sector que me gusta, quizá más en el extranjero que en España, aquí ya tengo algo de inmobiliario con un piso en alquiler.
Parece que FRT es Federal Realty Investment Trust (FRT), otro REIT, veo que paga dividendos trimestrales.
Realty Income Corp paga mensualmente. El ticker es O en el NYSE -New York Stock Exchange.
Es raro que no puedas comprar desde cualquier broker, es una acción como cualquier otra, no un fondo ni similar.
Esta pregunta va dirigida a los que ya invertís en Socimis. Os sentirías cómodos con un capital equivalente al de un piso (pongamos 80.000 euros) en un Socimi en vez de tenerlo en una vivienda?
Lo veo una buena opción para diversificar capital cuando es menos elevado, pero creo que en general la gente prefiere tener 1,5 Millones de euros en propiedades, que 1,5 Millones de euros en Socimis. Que no digo que este mejor ni peor, si no que es algo que la gente prefiere. Que opináis?
Rescato el hilo para preguntar ¿Alguien conoce algún REITs como fondo indexado? Estoy interesado en REITs de acumulación en lugar de dividendos y solo encuentro ETFs que reparten sus beneficios como dividendos.
Yo tengo el iShares Developed Real Estate Index Fund (IE) Institutional Acc EUR Invierte tanto en REITs como en acciones de inmobiliarias. Su índice de referencia es el FTSE EPRA/NAREIT Developed.
Me parece una buena protección ante escenarios inflacionarios, aunque este año lleva un 25% de rentabilidad, no creo que de mucho más de si.