Hola a todos, tengo una duda a la hora de amortizar, segun vuestra experiencia que es más rentable si cada año amortizas una parte, amortizar capital o rebajar tiempo?
Teniendo en cuenta que ya llevo amortizados casi 50.000 Euros en 10 años y ahora me faltan 40.000 para terminar.
Este mes he visto que loque pago de intereses se ha triplicado desde marzo. Gracias a todos
Amortizar acortando plazo siempre ahorra más intereses porque estás menos tiempo debiendo dinero (ergo acumulando intereses a deber).
Rebajar la cuota te ayuda a vivir más cómodamente, eso sí. Si no llegas a fin de mes puede ser lo más adecuado pero en estrictos términos económicos acortar plazo es lo más rentable en el largo plazo.
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Pero, por ejemplo si pago 10000 al año rebajando capital terminare en 4 años.
Como sé si habría ahorrado más rebajando cuotas?
Ese es mi dilema
Te repito que, matemáticamente, todo recorte de plazo siempre te hará ahorrar más dinero que el correspondiente recorte en cuota.
Comprúebalo tu misma haciendo simulaciones con esta herramienta: https://www.irph.es/calculadora_amortizacion_parcial_hipoteca.htm
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Se puede calcular, pero normalmente la banca online de los bancos tiene un simulador de como afecta amortizar x dinero, puedes verlo ahí.
De todas formas es como dice el compañero.
Además si quieres arañar unos euros al efecto de amortizar, yo lo hacía mes a mes desde la banca online con lo que ahorraba, mejor que una vez al año.
Buenas, esa misma duda traté de exponer hace meses y no me quedó clara.
Hay algo que nadie tiene en cuenta a la hora de responder a tu pregunta, y es si prevees estar pagando hipoteca hasta el final de la misma o sin embargo llegará un día que harás una amortización final antes de agotar el tiempo.
Si has amortizado 50k en 10 años, es muy probable que puedas amortizar totalmente la hipoteca antes de que esta llegue a su ultima cuota, entonces qué es mejor, ir haciendo amortizaciones parciales a tiempo o a cuota?
Mi conclusión final fue que lo mejor era amortizar parcialmente a capital, pk de esta manera tenía más capacidad de ahorro mensual para poder llegar antes a hacer la amortización total. No sé si me explico.
No tiene sentido, para mí, amortizar a tiempo con la intención de que llegue un día que pueda amortizar totalmente antes de llegar a la última cuota.
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Vamos a ver. No nos hagamos trampas al solitario.
Si la pregunta es: ¿Es mejor amortizar cuota o plazo? la respuesta es: depende de ti. Mil factores. Cada cual tiene que mirar su cartera, sus planes de futuro, sus inversiones, proyecto de vida, esquemas mentales, etc.
Y si la pregunta es: ¿cómo ahorro más intereses al amortizar anticipadamente? la respuesta siempre será: acortando plazo, no cuota. No es una cuestión de gustos ni de considerar cosas. Son matemáticas. No hay más que hablar.
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Desde mi desconocimiento y en busca de poder entender tu 2a afirmación, no entiendo como acortar plazo puede beneficiarme frente a amortizar a cuota si en lugar de en 30 años me saco la hipoteca en 15 con amortizaciones.
Prueba a jugar con este simulador (u otro de tu elección) y lo verás por ti mismo. 
https://www.irph.es/calculadora_amortizacion_parcial_hipoteca.htm
Pero en serio, ¿no os resulta intuitivo?
Si yo debo al banco 60k (al TIN/TAE mayor que cero que queráis) y los devuelvo en 20 años siempre estaré pagando más intereses que si los devuelvo en 5, ¿¿¿no es obvio???
Pues con las amortizaciones anticipadas pasa lo mismo.
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Hola @Eli_Aragon
Ya he dado mi opinion sobre esto antes.
Te copio el link
Respondiendo directamente, si lo calculas, da exactamente igual. De hecho si pagas siempre la misma cantidad al año acabas exactamente el mismo momento porque llega un momento que debes menos que esa cantidad anual.
Si sabes hacer un poco de Excel puedes simularlo fácil.
Personalmente prefiero amortizar siempre capital, porque así yo decido cuánto pago cada año. El mínimo (las doce cuotas) baja cada vez más y el máximo lo decides tú. Además puedes pagarlo en el momento del año que más te conviene. Llegado el momento la cuota bajará tanto que se convertirá en algo irrelevante aunque queden muchos años.
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Gracias a todos por las respuestas, me ha servido mucho para aclararme
Es lo que yo siempre he pensado pero queria escuchar otros puntos de vista
Yo hipoteca no tengo, soy de los pocos afortunados en este país.
Pero cuando quiero amortizar algún préstamo, suelo reducir antes cuota que tiempo. Prefiero pagar menos cada mes. Ah! Y si por un casual la palmara antes de terminar de pagar, que le den al banco. 
Buenas!
En mi caso prefiero amortizar para bajar tiempo, llevo haciéndolo años. Ahora mismo el capital pendiente es bastante bajo y las subidas del euribor apenas me afectan, un subida del 1% implica una subida de la cuota mensual de 16€.
Mientras los tipos estuvieron bajos aportar para reducir tiempo me parece lo más acertado, en períodos de posibles subidas de tipos quizás reducir cuota puede ser lo más adecuado, si ves que la cuota es inasumible y tienes mucho capital pendiente.
El cálculo del valor neto actual y los flujos de caja futuros en una hipoteca variable con el euribor variando a 20-25 años no me parece lo más predecible pues es difícil aplicar una tasa de descuento fiable para valorar la inversión.
Realmente el ahorro de intereses es sustancial si reduces tiempo en cada amortización y si a eso le puedes sumar la desgravación fiscal de antes del 2013 te pagarán por tener la hipoteca.
Un saludo.
Puedes comprobarlo en https://amortizarhipoteca.com/
Completo simulador con tablas de amortización, ahorro…