Préstamo con garantía hipotecaria

Hola todos,
¿Alquien sabe si es muy común que da un préstamo con garantía hipotecaria si tengo un piso que no tiene hipotéca? Yo quiero comprar otro piso y tengo un estudio que está pagado (no hipóteca). ¿El periodo puede ser más que 20 años como hipóteca para vivienda? No soy de España y me gustaría saber si es muy común pedir un préstamo con garantía hipotecaria de 20 años para comprar otro piso más grande.

Gracias, Un saludo

Según tengo entendido se puede hacer, pero depende de cada banco. Y si no eres de aquí ni tienes nómina, etc. en España supongo que te pondrán más dificultades. Es más fácil que te lo den sobre el piso que vas a comprar. ¿Algún motivo para no hacerlo así?