Hola a tod@s!
Os vengo a comunicar, felizmente, que he firmado arras ayer, para la compra de mi primera vivienda como inversión!!! Esto me hace muy feliz, porque con 26 años y viniendo de la familia que vengo, no ha sido nada fácil y me lo he ganado.
Actualmente vivo de alquiler (pago 300€, la mitad del importe, lo otro mi pareja), gano 2600 euros netos en 12 pagas y no tengo ningún gasto/préstamo más que lo normal (comida, ocio, viajes,…)
El importe de la vivienda es de 104.000 euros y se puede alquilar perfectamente en 650. Evidentemente, necesito financiación y mi idea es aquí compartir mis dudas y todo el proceso hasta que llegue a tomar una decisión.
Como no me puedo beneficiar del ITP para menores de 30 años en Comunidad Valenciana, me cobrarán un 10%.
A la hora de solicitar hipotecas, estoy trabajando con intermediarios como Trioteca y IaAhorro y también con plataformas como Colibid, a parte de contactar con los propios bancos.
Qué estoy pidiendo?
Tal y como están los intereses… estoy buscando una hipoteca mixta. Mi idea es protegerme en el periodo de tipo fijo y si baja, pedir una fija, pagar la tasación y ya. (gastos de cancelación 0%)
Ofertas reales sobre la mesa
→ 2,75% los 5 primeros años y Euribor+0,75 el resto de años. Me dan el 80% y sólo tengo que tener domiciliada la nómina. 30 años
(Tengo algunas más pero no están aterrizadas, iré actualizando el hilo)
Mis dudas son:
→ Estoy diciendo que es para vivienda habitual aunque no vaya a vivir allí, ya que no me puedo beneficiar de ninguna deducción y tengo entendido que al banco, mientras pagues le da igual. Y también tengo entendido que si no es para vivienda habitual, me financian menos.
→ Imaginaos que a los 5 años de tipo fijo, ha bajado mucho el Euribor y quiero negociar una nueva hipoteca y cancelar la mixta, porque prefiero seguridad. En ese caso… el alquiler de esa vivienda figuraría como ingresos y se descubriría que no es mi residencia habitual… Véis por dónde voy? Alguien más en está situación?
Os seguiré contando!
