Hola a todo@s
Mis ingresos actuales son 32 k brutos (26,4 netos), soy personal laboral admon. Este año tengo una promoción interna ganaría 150 euros más al mes, que lo destinaría para aportación en una cartera. Aparte llevo trabajando en una empresa del sector caravaning 10 años, eso me ha permitido ahorrar sobre 11k al año.
Mi pareja es profesora de secundaria pero sus ingresos no son estables ya que está en la bolsa.
La cuestión es que nuestro ahorro anual tiene 3 posibles escenarios:
1- ahorro de 11k (mi trabajo extra, estable durante los ultimos 10 años)
2- ahorro de 15k a 19k ( trabajando mi mujer y mi trabajo extra)( 2 últimos años)
3- ahorro menor por circunstancias derivadas del trabajo
Actualmente tenemos un patrimonio neto de 43k el cual parte es colchón/ algo en cash y el resto invertido en plazos este año me han rentado 600 euros anual aprox.
Tenemos una autocaravana pagada que su valor de mercado actual son 48k. La usamos y disfrutamos mucho, nos dá bastantes alegrías, el último año hemos salido 63 días.
Tenemos un Piso en propiedad que compramos en el 2008, con un capital pendiente de 85k, lo tenemos alquilado hace 10 años, se nos quedó pequeño, ya que tenemos dos niñas.
En la actualidad vivimos de alquiler hace 10 años tmb, pagamos por la casa de alquiler 500 euros al mes y nuestro piso se alquila por 490, lo comido por lo servido…
Queremos comprar de aquí a un tiempo otra vivienda, los precios rondan sobre 145k, daríamos una entrada grande mínimo sobre 50/60k para que nos quede de hipoteca sobre 500 euros al mes aprox. Nuestro piso que tenemos alquilado lo vemos como una inversión a largo plazo ya que se está pagando solo y aunque el cash flow nos da algo negativo es muy poco y lo vemos como una renta extra cuanto terminemos de pagarlo.
Por otro lado y no menos importante está la cuestión de abrirme una cuenta en un roboadvaisor tipo myImpiestor y contratar cartera de fondo indexados, había pensado en una Indie, empezaría con 4k + aportaciones de 150 al mes. Vamos con lo básico para empezar y creo que para estar cómodo. La idea es mantenerlo a largo plaza 5-10 años o incluso alargarlo 10-15 o 20 años.
La cuestión y mis objetivos son ahorrar para entrada grande a una segunda vivienda y aparte ir aportando a la cartera de fondos indexados, la cartera creo que lo más razonable es mantenerla prácticamente hasta jubilación
Un saludo y gracias por los consejos
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Hay una cosa que no me quedó clara, ¿la segunda vivienda va a ser para vivir vosotros o para alqular (porque dices que vives de alquiler ya en una casa)? Es para entender cómo se pagaría eso, si es para vosotrós básicamente la mensualidad del alquiler que pagas se va para pagar la cuota…
Por otra parte, con el tema de la autocaravana te pasó un poco como a los vecinos de mi padre, que empezaron a usarla menos, además los hijos ya mayores quieren otras historias, etc. ¿Qué hicieron? Pues la vendieron, porque ahora se pagaban bien. Han ido alguna vez por ahí de viaje pero simplemente alquilan una por 100-120 euros días. Y haces cálculo (aparte de seguros y reparaciones), con 120€ días tendría que ir 400 días con ella de viaje para gastar eso… Incluso gente que piens para usar la en la jubilación, eres jóven (tengo que decirlo, yo tengo un año menos) y tendrías una caravana de más de 20 años. Vamos, que tiene mucho recorrido poder conseguir otra si en el futuro quieres usarla cuando te jubiles (porque aparte tienes los ingresos / ahorros y al menos 1 piso alquilado). Y con esto incluso tienes ya la entrada para el nuevo piso resuelto.
Lo de invertir in indexados, la cartera que te la dé el test que tienes que hacer inicial, simplemente no mientas, pero ten en cuenta que por debajo de 10 años puedes tener sustos. Y que si no quieres vender la autocaravana y canalizar el ahorro para la entrada del piso, la cartera indexada no va a ser un buen activo por la volatilidad a corto plazo: aquí tendrían sentido más los depósitos con cancelación o fondos monetarios.
Hola David,
Si la segunda vivienda que queremos comprar es para vivir nosotros . Llevamos viviendo de alquiler 10 años, el piso que compramos se nos quedó pequeño, se alquila bien. Lo que pagamos por la casa donde vivimos de alquiler actualmente es por lo q se alquila nuestro piso básicamente, la diferencia son 10 euros.
Para la nueva vivienda seguimos ahorrando ahora mismo tenemos 42k, calculo q en dos/tres años podríamos dar una buena entrada sobre 75k eso sin contar con la autocaravana.
Actualmente no nos planteamos la venta de la autocaravana pero lo mismo es unos cuentos años quien sabe, la verdad q salimos mucho y disfrutamos. Antes teníamos un camper gran volumen y antes una caravana remolque. Llevamos 15 años viajando con vehículos vivienda.
Respecto al tema de inversión quiero empezar con algo para sentirme cómodo meter 4k como dije en un roboadvaisor y hacer aportaciones y el resto del dinero que tenemos ahorrado seguir con depósitos a plazo fijo, (demomento la rentabilidad es buena 3/4 %) hasta q compremos la nueva casa.
Un saludo
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¿Te has planteado alquilar la autocaravana cuando no la usáis? Recuerdo un podcast donde hablaban de un par de plataformas que se ocupan de ello, lo cual te daría también un ingreso extra