Comunidad de bienes

Buenas!

Acabo de adquirir un local para convertirlo en vivienda, y lo he comprado con un amigo, para luego tenerlo en alquiler, yo ya tengo varias viviendas, pero nunca habia comprado con nadie. La cosa es que leo en algunos sitios que es obligatorio tener una comunidad de bienes. Esto es verdad?

Que beneficios o inconvenientes tiene?

Agradezco la ayuda!