Hola,
Estamos apunto de firmar una hipoteca con el Sabadell SIN VINCULACIONES.
Pero claro, cuenta con ellos tenemos que tener, y ahí está el problema.
La hipoteca es sin vinculaciones pero para que no te cobren en la cuenta corriente tienes que tener nómina (o 700€ de ingresos) + algún seguro suyo (coche, hogar, vida…).
Alguien ha conseguido tener una cuenta en el Sabadell sin la vinculación del seguro? Es posible? Lo de la nómina no me importa, pero me jode que tenga que pagar comisiones si no tengo un seguro suyo.
Las condiciones de la cuenta son las siguientes:
- Tienes nómina+seguro = 0€/mes
- Sólo nómina = 15€/trimestre
- No tienes nada = 60€/trimestre + comisiones por todo, transfers, etc.
Cualquier consejo será bienvenido, muchas gracias!
En otro hilo comenté que una cuenta instrumental para el pago de la hipoteca (si es solo para la hipoteca y pagos vinculados con ella si son seguros contratados con el banco, por ejemplo) no se puede cobrar.
Hay sentencias del TS al respecto y también artículos del Banco de España.
Busca el hilo y, si no lo encuentras, avísame y te lo busco con tranquilidad en tener un rato frente al ordenador.
Tenía entendido que esto era para hipotecas anteriores al 2012.
Te copio lo que he leído en varios sitios:
" * Para aquellos préstamos o depósitos contratados antes de abril de 2012, en los que el consumidor estaba más desprotegido, el criterio que el Banco de España ha establecido es que la entidad no puede cobrar comisiones de mantenimiento si la cuenta se utiliza exclusivamente para la gestión de la o depósito, es decir, para realizar los pagos de la hipoteca o recibir los intereses del plazo.
Además, se podrían atender otros pagos y domiciliaciones relacionadas con el préstamo o depósito, como por ejemplo, seguros vinculados a hipoteca, sin que se nos cobre la comisión. Si la cuenta se utiliza para otros fines (sacar dinero, pagar el IBI o la Comunidad de Propietarios, etc.) la entidad podría cobrarnos la comisión correspondiente.
- Si el préstamo o el depósito se contrató después de abril de 2012 ha cambiado el criterio a raíz de la nueva normativa, y la entidad podrá cobrar comisiones de mantenimiento si se cumplen unos requisitos, que garantizan mayor protección al consumidor:
- el banco debe informar al cliente que quiera contratar un préstamo o un depósito de la obligación de abrir una cuenta y de su coste.
- el coste de la cuenta debe ser incluido en el cálculo de la TAE, que es la vía que tiene el consumidor para ver y comparar la rentabilidad del depósito o el coste del préstamo.
- la entidad no puede incrementar las comisiones mientras subsista la hipoteca o el plazo."
Desconocía el matiz. Lo consultaré más a fondo a ver si tuviera la opción de no pagar sin vincularse, pero si es como dices, en ese caso pinta mal en su caso y le tocará pagar.
Teniendo la cuenta expansión con una media igual o superior a 75.000 euros.