¿Como calculas los bancos el tope de deuda cuando hay hipoteca a medias en matrimonio (separación bienes)?

Inmobiliario
1

Hola!
Quería preguntar@s si sabeis cómo calculan el límite máximo de endeudamiento los bancos y financieras en el caso de que una de las hipotecas sean compartida al 50% con tu pareja y se tenga separación de bienes.

Pongo un ejemplo simple para exponer si el banco cálculo

Salario mensual: 4000€
Hipoteca 1 (100% mía): 250€
Hipoteca 2 (50% mía): 1000€

Limite 35% ingresos=0,35*4000=1400€

Opcion A - Limite para Hipoteca 3 ==> 1400 - 250 - (1000/2) =650€
Opcion B - Límite para Hipoteca 3 ==> 1400 - 250 - 1000 = 150€
Opcion C - Limite para Hipoteca 3 ==> 1400 - 250 - 1000* (Factor diferente )

Muchas gracias

2

Si la hipoteca la pillas tu solo con separación de bienes entiendo que el cálculo correcto es el A

1 me gusta
3

Debería ser la A.
El cálculo se hace sobre lo que tú en particular estás pagando por deudas.

1 me gusta