Buenos días
Hace algo menos de un año, mi pareja y yo compramos en Cataluña una vivienda VPO de régimen concertado. Ésta no va por sorteo, su funcionamiento es similar a la vivienda libre en el proceso de compra, si bien has de cumplir los requisitos de VPO, salvo que la tabla de ingresos es con importes más altos. El resto, es igual en cuanto a limitaciones para vender, el precio no lo marcamos nosotros durante 20 años etc.
La promotora de esta vivienda no era ni el ayuntamiento del municipio ni tampoco la Generalitat, sino una cooperativa.
Esta cooperativa nos hizo en la entrada unos cuantos cargos adicionales bastante cuestionables al ser un sobreprecio sobre el precio marcado por Generalitat. Después de una fuerte discusión donde explicaba que otras viviendas de iguales características pero otras promotoras y cooperativas no tenían dichos cargos, fue un “pues no firmas” y acabamos firmando a la fuerza porque era el piso que nos gustaba en la zona que queríamos.
Por otro lado, el equipo de repasos intenta escaquearse y funcionan a base de ser pesados o amenazas. Eso sí, las cosas gordas como mi suelo inclinado o la instalación sin cumplir los requisitos del fabricante de la máquina de ventilación, no sabemos nada. Las cosas gordas parece que las demoran al máximo y me preocupa tener que acabar reclamándolas judicialmente al ritmo que vamos.
Por último, dimos una provisión de fondos de gastos comunitarios de 1.000€. Nos han metido gastos que entendemos no corresponden y nos piden 500€ más ahora y la mayoría de vecinos estamos diciendo que no pagamos. Nuestros cálculos dicen que no solo no debemos pagar más, sino que nos deben dinero. Este tema nos lo gestionan los abogados del administrador. Personalmente estoy liderando este tema con los vecinos y soy el interlocutor con los abogados. Soy el que hizo los números, revisó todas las facturas y vio todas las cosas raras.
Este último tema de momento nos lo gestionan ellos aunque mi impresión de los abogados no ha sido muy buena. Tampoco mala.
El resto de temas lo empecé a mirar con una abogada a título individual pero en su estudio se olvidó del detalle de que era vpo y no acabamos bien en la discusión final que tuvimos. Tampoco se había mirado uno de los contratos que habíamos firmado.
En definitiva, estamos en búsqueda de un buen abogado inmobiliario por Barcelona y alrededores. Agradezco recomendaciones.
Gracias y un saludo.