Buenas
Os cuento mis dudas, por todo lo leido en este maravilloso foro, me animé a mirar pisos cerca de mi ciudad.
Lo mejor que tengo visto hasta ahora es 1 piso reformado todo salvo baño y cocina de alrededor de 42 m² útiles alquilado actualmente por 550€, 3° sin ascensor, a las afueras de la ciudad, pero bien comunicado. De 97000€ que se pedían es posible que acabe aceptando en 80000€. Se hizo hace 2 años tejados del edificio y fachada, ITE pasada.
Precio vivienda: 97000€
Precio posible compra: 80000€
Comunidad: 15€
Ibi: Alrededor de 120€
Alquiler actual: 550€, con la reforma creo que podría llegar a los 650€, pero en el peor de los casos 600€
Seguro de impago
Me sale una rentabilidad bruta de 8.18% con la posibilidad del alquiler a 600€. Las dudas las tengo con la rentabilidad neta a la hora de las deducciones en el País Vasco.
Si alguien del foro tiene experiencia en esta zona, lo agradecería. También se aceptan consejos.
Un saludo y gracias de antemano